Vazamentos e problemas elétricos estão entre as principais causas de prejuízos em condomínios. Saber o que a apólice cobre evita expectativas erradas.
Danos elétricos
A cobertura normalmente indeniza equipamentos comuns danificados por variação de tensão, curto-circuito ou descarga elétrica, como bombas, elevadores, portões, interfones e quadros de comando. Costuma ter limites e franquia. Desgaste natural e falta de manutenção podem ser excluídos.
Vazamentos e danos por água
As apólices variam bastante. Em geral:
- Podem cobrir danos causados pela água a bens e à estrutura, em situações previstas.
- Costumam não cobrir o reparo do cano ou do equipamento que causou o vazamento.
- Podem excluir danos por infiltração gradual e falta de manutenção.
Responsabilidade perante moradores
Se um vazamento da área comum danifica uma unidade, o prejuízo pode ser da responsabilidade do condomínio. A cobertura de responsabilidade civil pode ser acionada, conforme as condições.
Prevenção que protege e reduz sinistros
- Manutenção preventiva e documentada das instalações.
- Revisão periódica de caixas d'água, prumadas e telhados.
- Inspeção elétrica e dispositivos de proteção contra surtos.
- Resposta rápida a sinais de infiltração.
Dica
Pergunte ao corretor exatamente o que está coberto, com exemplos de situações. Termos como "vazamento" e "infiltração" podem ter significados diferentes na apólice.