Definir quanto segurar é uma das decisões mais importantes da apólice. Um valor baixo reduz o prêmio, mas pode deixar o condomínio desprotegido quando mais precisa.
Valor de reconstrução, não de mercado
Para a edificação, o que importa é o custo para reconstruir o prédio, com materiais e mão de obra atuais. O preço de mercado dos apartamentos inclui terreno e localização, e não serve como base.
Como estimar
- Considere a área construída total, inclusive garagens e áreas comuns.
- Use o custo por metro quadrado de construção adequado ao padrão do prédio.
- Inclua acabamentos, elevadores, sistemas e áreas de lazer.
- Atualize periodicamente, pois o custo de construção varia.
Riscos de subsegurar
Algumas apólices aplicam a regra do rateio: se o valor declarado for menor que o real, a indenização é reduzida de forma proporcional. Por isso, declarar menos pode sair caro.
Valores para conteúdo e equipamentos
Móveis, equipamentos de lazer, elevadores e sistemas eletrônicos devem ser considerados em separado, quando cobertos. Faça um inventário dos principais itens.
Apoio técnico
Consulte o corretor e, se possível, um engenheiro ou arquiteto para ajudar a estimar o valor. Algumas seguradoras oferecem calculadoras e vistorias.
Dica
Revise o valor na renovação, especialmente em períodos de alta nos custos de construção.